Οικοδομικές Άδειες, Αδειοδοτήσεις βιομηχανικών και τουριστικών εγκαταστάσεων και επιχειρίσεων εστίασης, Αδειοδότηση Παθητικού Κτηρίου, Aδειοδοτήσεις Φ/Β Εγκαταστάσεων.
Οικοδομική Άδεια ονομάζεται η διοικητική πράξη που εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης του αρμόδιου Δήμου και που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που συντάσσει ιδιώτης Μηχανικός, με την προϋπόθεση οι εργασίες αυτές να είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις. Εκδίδεται, δε, μέσα από το Ηλεκτρονικό Σύστημα Έκδοσης Αδειών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μετά από έλεγχο από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και σε συνάρτηση με το αντικείμενο της εκάστοτε Άδειας.
Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών περιλαμβάνονται οι εργασίες ανέγερσης νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή, οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, ακόμα και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, κατεδαφίσεων, αλλαγής χρήσης, διαμορφώσεων, ενισχύσεων, κατασκευών πισίνας, πέργκολας, στεγάστρων και πολλών άλλων εργασιών.
Οικοδομική Άδεια ονομάζεται η διοικητική πράξη που εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης του αρμόδιου Δήμου και που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που συντάσσει ιδιώτης Μηχανικός, με την προϋπόθεση οι εργασίες αυτές να είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις. Εκδίδεται, δε, μέσα από το Ηλεκτρονικό Σύστημα Έκδοσης Αδειών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μετά από έλεγχο από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και σε συνάρτηση με το αντικείμενο της εκάστοτε Άδειας.
Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών περιλαμβάνονται οι εργασίες ανέγερσης νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή, οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, ακόμα και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, κατεδαφίσεων, αλλαγής χρήσης, διαμορφώσεων, ενισχύσεων, κατασκευών πισίνας, πέργκολας, στεγάστρων και πολλών άλλων εργασιών.
Στην Κατηγορία 1 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:
- Ανέγερση κτιρίου εντός σχεδίου με συνολική δόμηση άνω των 2.000 τ.μ. για κτίριο κατοικιών και άνω των 1.000 τ.μ. για ειδικό κτίριο
- Ανέγερση ειδικού κτιρίου εκτός σχεδίου εντός οικισμών
- Ανέγερση κτιρίου κατοικιών εκτός σχεδίου σε περιοχή που δεν υπάρχει κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο (κατά κανόνα) αγροτεμάχιο
- Προσθήκη σε ειδικό κτίριο όταν η δόμηση που προστίθεται υπερβαίνει το 50% της υπάρχουσας
- Εργασίες σε χαρακτηρισμένο Μνημείο και σε χαρακτηρισμένο Διατηρητέο Κτίριο
- Ανέγερση ή προσθήκη σε προστατευμένη περιοχή και ζώνη προστασίας
- Εργασίες σε επαφή με όμορο οριοθετημένο ρέματα και καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού
- Περίφραξη εκτός σχεδίου αγροτεμαχίου που είναι σε επαφή με εθνική ή επαρχιακή οδό ή ρυμοτομούμενο οικόπεδο
- Εγκατάσταση υπόγειας δεξαμενής υγρών και αέριων καυσίμων σε πρατήριο καυσίμων
Στην Κατηγορία 2 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:
- Ανέγερση κτιρίου εντός οικισμού προ του 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια
- Νομιμοποίηση ή νέα κατασκευή που πριν την έκδοση της Άδειας απαιτείται αυτοψία από την Υ.ΔΟΜ. (πρώην Πολεοδομία)
Στην Κατηγορία 3 υπάγονται οι Άδειες για τις εξής εργασίες:
- Ανέγερση κτιρίου εντός σχεδίου με συνολική δόμηση έως 2.000 τ.μ. για κτίριο κατοικιών και έως 1.000 τ.μ. για ειδικό κτίριο
- Ανέγερση κτιρίου κατοικιών εκτός σχεδίου στην οποία υπάρχει κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά κανόνα αγροτεμάχιο
- Ανέγερση κτιρίου κατοικιών εντός οριοθετημένου οικισμού
- Προσθήκη σε κτίριο κατοικιών
- Προσθήκη σε ειδικό κτίριο όταν η δόμηση που προστίθεται δεν υπερβαίνει το 50% της υπάρχουσας
- Αλλαγή χρήσης σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, εντός σχεδίου
- Κατασκευή πισίνας όταν δεν εμπίπτει στο είδος που επιτρέπεται να αδειοδοτηθεί με Άδεια Μικρής Κλίμακας
- Τοίχος αντιστήριξης, περιτοίχιση, περίφραξη που δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις της Κατηγορίας 1 ή στις Άδειες Μικρής Κλίμακας
- Εγκατάσταση υπόγειας δεξαμενής νερού ή λυμάτων
- Επισκευή ή αλλαγή διαρρύθμισης κτιρίου
